Исходя из того, что политическая обстановка в стране нормализуется, а рынок недвижимости Таиланда, за исключением промышленной области, показывает признаки воссоздания, то и поощряются зарубежные инвестиции. Они способствуют в стране восстановить спрос на недвижимость извне.

Управляющий директор CB Richard Ellis (CBRE) в Таиланде (Aliwassa Pathnadabutr), отмечает, что две тысячи десятый год начался с того, что улучшилось настроение участников рынка. Улучшение глобальных перспектив экономики и более яркое восприятие политической ситуации в стране в совокупности с более низкими ценами на недвижимость по сравнению с иными имеющими опору рынками способствовало возрождению доверия к вложениям в недвижимость Таиланда, - заявляет издание Bangkok Post.

В течение первых девяти месяцев две тысячи девятого года число операций по покупке недвижимости в Таиланде, совершенных зарубежными покупателями через CBRE, урезалось с тридцати пяти процентов до шестнадцати процентов. Но, в четвертом квартале две тысячи девятого года их часть выросла на 20%.

«Сейчас внешний спрос является довольно сильным, но время покажет», - сказала она. «Они (иностранцы) наблюдают за тайской политикой, стабильностью правительства и его политикой в отношении иностранных инвестиций».

Между тем, имущественные фонды и зарубежные девелоперы возвратятся в дальнейшем, чем зарубежные инвесторы, поскольку они анализируют возвращение инвестиций в зависимости от перспектив рынка. Последний год доставил значительные изменения в приобретение кондоминиумов. Хотя число продаж кондоминиумов в ушедшем году в стоимостном выражении понизился на тридцать процентов (до 14-15 млрд. батов - около четырехсот двадцати четырех или четырехсот пятидесяти четырех миллионов долларов) от своего пикового показателя в 20 млрд. батов (около семисот двадцати шести миллионов долларов) в две тысячи восьмом году, число сделок за год снизилось всего на 10%. По словам управляющего директора CBRE, «инвесторы диверсифицировали риски. Они купили большее количество объектов недвижимости, но меньших размеров и в разных проектах». Так как цена кондоминиумов в верхнем сегменте рынка увеличилась в среднем на 5,6% в прошлом году до 124539 батов ($3769) за квадратный метр, застройщики вынуждены предлагать апартаменты минимальных размеров (примерно на пятнадцать или двадцать процентов), чтобы поддерживать приемлемый уровень цен, - сказала она.

«В этом году мы видим положительные тенденции на рынке недвижимости, обусловленные инициативами правительства в данном секторе. Правительство планирует сделать Таиланд центром для расположения офисов региональных отделений», - сказала Управляющий директор CB Richard Ellis (CBRE) в Таиланде (Aliwassa Pathnadabutr).

Кроме того, что руководство страны обязано проанализировать проблему о продлении сроков аренды с теперешних тридцати лет до 90 лет, чтобы активизировать рынок и делать крупные коммерческие проекты жизнестойкими, так как формирование фри-холд аренды не представляется реальным из-за более высокой стоимости земли.

Поставки на рынок недвижимости кондоминиумов возросли до шестьдесят одной тысячи пятьсот двадцать две единиц по состоянию на сентябрь, что на 14% больше по сравнению ушедшим годом. В общей сложности, на стадии строительства в центре столицы Таиланда имеются 17664 кондоминиумов, из которых 78%, как сообщается, уже продано, оставшиеся три тысячи восемьсот семьдесят девять единиц либо уже завершены, или находятся на этапе строительства.

В две тысячи десятом году CBRE ожидает, что рынок недвижимости Таиланда будет гораздо более конкурентоспособным с запуском новых проектов и выходом на рынок застройщиков, отложивших собственные проекты с минуты начала экономического кризиса в конце 2008 года. Поставки новоиспеченных объектов недвижимости предвидятся также от крупнейших застройщиков, которые купили большие земельные участки под застройку.

Управляющий директор CB Richard Ellis высказала: «Мы очень беспокоимся о промышленном секторе, требующем огромных инвестиций. Иностранные инвесторы выжидают, пока правительство решит вопрос с промышленной зоной Мап Та Пхут. Если они не будут уверены, то отложат инвестиции на более длительный срок».